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半汤汤池国际温泉度假区概念规划及城市设计项目公开招标公告

时间:2019-05-30 12:51 来源:未知 作者:admin

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  半汤、汤池国际温泉度假区概念规划及城市设想项目公开投标通知布告

  半汤、汤池国际温泉度假区概念规划及城市设想项目公开投标通知布告

  合肥投标投标核心采购部(合肥市当局采购核心)受合肥市财务局的委托,现对“半汤、汤池国际温泉度假区概念规划及城市设想项目”进行公开投标,接待具备前提的投标人加入投标。

  一、采购项目名称及内容

  2、项目名称:半汤、汤池国际温泉度假区概念规划及城市设想

  3、项目概算:无

  4、项目内容:

  半汤、汤池国际温泉度假区概念规划及城市设想方案投标,本次为第一阶段资历入围投标,拟招选5家入围第二阶段方案搜集,详见投标文件。

  二、投标人资历

  1、合适《当局采购法》第二十二条划定;

  2、天分及业绩要求:

  ⑴境内(不含港澳台地域,下同)投标人须具有城市规划编制甲级或旅游规划甲级天分,2006年以来须具有境表里温泉旅游度假区或国度级旅游度假区或国度级风光名胜区总体规划或概念规划编制业绩;

  ⑵境外投标人已在境内工商注册分支机构的,2006年以来须具有境表里温泉旅游度假区或国度级旅游度假区或国度级风光名胜区总体规划或概念规划编制业绩;

  ⑶境外投标人未在境内工商注册分支机构的,须与境内设想单元构成结合体参与本项目,结合体中主体方应为境内设想单元,且其须具有城市规划编制甲级或旅游规划乙级及以上天分,结合体任一方2006年以来须具有境表里温泉旅游度假区或国度级旅游度假区或国度级风光名胜区总体规划或概念规划编制业绩即可;

  3、本项目接管结合体投标。

  三、开标时间及地址

  2、开标地址:合肥市阜阳路17号(原合肥市委)2楼4号开标室

  四、投标截止时间

  五、报名及投标文件发售法子

  2、投标文件价钱:免费

  3、报名体例:

  (1)本项目只接管网上报名;

  (2)网上报名法式请登岸合肥投标投标核心网()打点(具体操作步调和法式请拜见“处事指南”栏目--“非会员网上报名操作手册”);

  (3)投标人请在开标前,照顾投标包管金缴款凭证至合肥投标投标核心一楼办事大厅收费窗口换取投标包管金单据,并交投标文件领受人验证,不然投标文件不予领受。

  六:联系方式

  单元:合肥投标投标核心采购部(合肥市当局采购核心)

  地址:合肥市阜阳路17号(原合肥市委)四楼

  本项目联系人:李工(合肥投标投标核心一楼办事大厅2号窗口)

  合肥投标投标核心网址:

  合肥市当局采购核心网址:

  七、其它事项申明

  1、网上报名的投标人可在报名后间接下载投标文件。

  2、报名中有任何疑问或问题,请在工作时间(周一至周五,上午8:00-12:00,下战书2:30-5:30,节假日歇息)与项目联系人联系。

  3、采办了投标文件,而放弃加入投标的投标人,请在开标前3日内以书面形式(传真或书面送达,加盖单元公章)通知合肥投标投标核心。弃标未予奉告的,合肥投标投标核心将在诚信会员库系统中主动记实次数,并赐与不诚信行为记实。

  4、本项目免收标书工本费。

  本需求供参考,以投标文件为准。

  第一部门方案搜集申明

  一、项目布景

  2011年8月22日,安徽巢湖行政区划调整正式发布。至此,成立仅12年的地级巢湖市正式被撤销,同时,设立县级巢湖市,新设的县级巢湖市由安徽省直辖,合肥市代管。这一严重行政区划调将使中国中东部继南京城市圈、武汉城市圈和长株潭城市圈后降生又一个特大城市圈。合肥借助区划调整,将使安徽省的成长发生更强大的内活泼力。而泛长三角地域合肥市的成长也将带动江淮城市群兴起,进而扩大整个长三角的成长空间。区划调整后对确立合肥核心城市的地位,鞭策以合肥的大成长来带动整个合肥经济圈甚至安徽的成长都是有很主要的感化。

  根据国务院《关于同意安徽省撤销地级巢湖市及部门行政区划调整的批复》看法,合肥市将加大巢湖区域的资本整合力度,优化总体城市结构,推进区域经济社会协调健康成长。借助温泉资本的开辟操纵,合肥半汤和汤池温泉度假区将迎来新的成长机缘。为了高起点、高尺度、高质量地对该地域进行分析一体化开辟,须充实自创国表里温泉度假区规划扶植的成功经验。本次方案搜集是以资本庇护为前提、以温泉资本整合与操纵为焦点,以全域全体制造与差同化成长为策略,来确定半汤和汤池温泉度假区将来分歧的功能定位、交通组织和空间景观,以及各具特色的温泉度假品牌营建与旅游项目筹谋等次要内容,但愿通过普遍搜集有创意、可实施的概念方案,满足半汤、汤池做大做强温泉旅游财产的成长诉求。

  二、方案搜集体例

  1、第一阶段,通过资历审查连系分析评分的体例筛选出8家初选单元,由采购人将初选单元名单上报合肥市规委会确定5家单元入围第二阶段方案搜集,投标人在第一阶段投标时不需供给任何具体的设想方案。

  2、第二阶段,向所有入围第二阶段的投标人发放第二阶段投标文件,按照投标文件划定的体例确定所无方案的排名挨次。

  3、投标人收到入围第二阶段方案搜集的通知书后一周,采购人将同一组织现场踏勘。现场踏勘后一个月,采购人将组织召开答疑会,答疑会内容包罗投标人引见现场勘测环境、对本项目标理解、根基思绪及针对本项目标相关答疑等,具体以采购人通知为准。

  三、功效报告请示与评选

  1、第二阶段评审中,各投标人次要规划设想人员必需亲身加入开标会,并按照评委会要求引见其方案。境内投标人及不需进行翻译的境外投标人方案引见时间不得跨越30分钟,需同步翻译的境外投标人方案引见时间不得跨越40分钟。

  2、第二阶段投标中,两部门(半汤和汤池)内容各供给多媒体宣传光盘二份,具体要求详见设想使命书,主动播放时间不包含在第1条的现场引见时间内。

  3、第二阶段投标人播放多媒体宣传光盘并引见其方案时,应分析两部门内容(半汤和汤池),具体先后次序及体例能够自行考虑,总时间合适投标文件要求即可。

  4、第二阶段评委会按照投标文件划定的评审尺度排出得分成果,由市规划局将所有投标方案、评委会评审看法及市民公共参与的看法报市规委会核定后确定最终成果。

  四、奖金及保底费

  第二阶段将评选出第一名1名,奖金240万元;第二名1名,奖金180万元;第三名1名,奖金120万元;其余两名投标人均获得保底费75万。所有获得奖金或保底费的投标人,其规划设想方案的学问产权归采购人所有。

  投标人获得奖金或保底费的前提前提之一是其供给的规划设想方案合适投标文件要求及项目现实环境,图纸齐备,方案合理。加入方案搜集而发生的一切费用及应缴税金等均由投标人自行承担。

  五、关于深化设想工作

  采购人有权要求方案评审第一名的投标人进行方案整合及点窜完美工作,也可另行选择其他设想单元。深化设想工作合同另行委托,承担单元应根据市规委会、专家和公示看法进行方案整合和深化。

  六、相关申明

  本次投标(含第一阶段和第二阶段)的工作言语为中文,包罗搜集发布、答疑、评选等。所有投标文件的图面文字及答辩、提问都应为中文或中英文对照,如中英文不分歧的,以中文为准。不以中文或中英文对照形式提交投标相关文件材料的,其响应部门评审不得分。

  采购人对获得奖金或保底费的规划设想方案享有版权和利用权,并能够进行展览、印刷、出书等。

  第二部门设想使命书(第二阶段)

  合肥半汤国际温泉度假区概念规划及城市设想

  一、规划设想范畴

  1、概念规划范畴:南至合巢芜高速公路、兴业大道、复兴路,东至花山路、巢湖经开区鸿沟,西含试刀山、青龙尖部门山脉,北至巢湖经开区鸿沟,总规划面积约为29.83平方公里。

  2、研究范畴:试刀山向东北、向东南、向西南山脉,延长至S105公路围合的区域,面积约为115.59平方公里。

  3、城市设想范畴

  根据总体概念规划方案,在汤山以西区域合理选择集中扶植区,并进行城市设想,城市设想面积约10平方公里。

  二、现状概述

  1、区位前提

  合肥半汤温泉度假区位于县级巢湖市区东北部,距离市核心约5公里,距离规划高铁站点约3公里,是巢湖市半汤新区主要的构成部门,也是环巢湖主要的旅游重点成长区域。

  2、地形地貌

  区内周边东侧与东北侧比力高,最高点为汤山,高程在100米摆布,为基地内次要的高度节制点,青龙尖余脉契入基地腹地,地形高程在20米至30米之间,构成基地内比力有特色的地形崎岖,也是区域内比力好的观景点。基地南侧全体比力平缓,坡度大部门在0-10度之内,根基适合开辟扶植。

  3、温泉资本

  作为中国四大古温泉之一,安徽半汤温泉与西安华清池温泉、江西庐山温泉、广东从化温泉齐名。半汤温泉开采区次要集中在半汤大闸河中段两侧,有自流水口40余眼,水温40-62℃;可操纵的温泉日出水量为1050吨(52-62℃),分布深度20-30米;此中能操纵的水口15口,已操纵的13口;日开采最大量800-900吨。冷泉开采区次要集中在半汤大闸河上段两侧,冷泉水温约20℃,日出水量近1万吨。

  根据已汇集和控制的材料,半汤温泉是地下水深轮回构成的,水在深层运移中消融了良多围岩元素成份。在静水压力下沿着裂隙涌出,并在渗入性最好、阻力最小的处所溢出地表构成温泉眼,常年喷涌不竭。地下水位标高8-10米,自溢温泉水量约3000吨-日夜(45℃以上)。

  半汤温泉属中温型优良矿泉水,含放射氡(Rn)100-140BQ/L,偏硅酸50-60mg/L,可消融固体1800-2000 mg/L,水质类型为SO4-2CaMg型水。温泉水中放射性氡、偏硅酸、离子成份均达到国度医疗矿泉水分类边界尺度,属放射性氡、偏硅酸、硫酸盐泉,具有优良的医疗感化和经济价值。

  4、道路交通前提

  区域周边次要道路为合巢芜高速公路及105省道,现状高速公路下匝口位于地块西侧,105省道正在拓宽革新中,区域对交际通前提比力优胜。基地内部道路次要位于原半汤镇区,近期汤山路等几条道路已革新完成,基地内的面孔获得必然的改善,但区域内部道路收集缺乏全体同一的规划及打算,总体道路系统尚未构成。

  5、现状扶植概况

  区内现状次要建成设备多为国营康乐疗养院,如省工人半汤温泉疗养院、省电力职工半汤温泉疗养院、省地矿局职工疗养院、省人行培训核心等,占领大部门扶植用地。现状公共办事设备用地约56.53公顷,栖身用地约13.05公顷,和少量工业用地约0.64公顷。因为大都疗养院处于半封锁办理的形态,表里景观抽象不同较大。此外,温泉度假区现有深业御泉庄、中策半汤一品2个已出让地盘项目。区内其余扶植根基都属于市政道路扶植,包罗105省道、北外环衍生段、花圃路革新等项目。

  三、规划方针

  以合肥扶植区域性特大城市为契机,细心谋划,有序开辟,提拔档次,实现半汤温泉度假区从粗放成长阶段向质量成长阶段过渡。

  以温泉休闲为焦点,延长洗浴、SPA、健身等康体疗养财产链,整合会展、购物、文娱、体育、参观等,实现温泉旅游产物与城市商务功能无机连系。以精品化、高端化为方针,把半汤温泉度假区扶植成为国际出名、国内一流的温泉旅游疗养目标地。

  四、成长理念

  1、功能与文化档次并重成长

  温泉旅游在重视功能的同时,提拔文化内涵与档次,在景区规划扶植与运营办理的全过程处处表现文化空气和文化档次的运营与塑造,把保守的洗浴文化、摄生文化、风俗文化、餐饮文化、园林文化和现代的绿色消费文化、商务社交文化等融入温泉旅游景区扶植与运营办理之中。

  2、单一旅游经济向多元化经济改变

  从旅游经济向区域经济改变包罗两个本色性内涵:即从单一功能型向复合功能型改变和从单一财产型向复合财产型改变。要以温泉休闲旅游财产整合相关财产,以点带面,逐渐开辟,鞭策合肥旅游办事业甚至全省区域经济的成长。

  3、单一温泉景区向全域全体制造改变

  在温泉旅游地有序合作的根本上,把新合肥作为温泉旅游全体目标地进行规划、开辟、营销和办理,制造合肥温泉旅游的全体抽象。温泉旅游景区要进行产物差同化合作,统筹规划,讲究可持续开辟和成长,构成特色运营,配合做大做强温泉旅游财产。

  五、规划准绳

  1、当局主导的准绳

  强化当局对温泉旅游财产的规划指导,避免温泉开辟的盲目性、低条理和同质化。近期启动的大型温泉旅游项目,要高起点、高定位、高配套,通过当局主导实现半汤温泉旅游逾越式成长。

  2、统筹成长的准绳

  半汤温泉度假区是将来合肥主要的旅游配套办事区,规划应以扶植区域性特大城市的要求,并连系本身情况的特点,统筹考虑各项功能需求,确定该区域的扶植内容,通细致心筹谋、合理结构,全面提拔空间质量和地域活力。

  3、可持续成长的准绳

  以情况与温泉资本的承载能力为根本统筹规划,充实考虑开辟地生齿、社会、经济、情况和资本的现状和成长趋向,防止因短期行为而过度开辟,形成对温泉资本的污染和粉碎。

  4、特色与标记性准绳

  自创国表里成功经验,充实操纵现有地形和天然情况等要素,以特色温泉资本为根本,以山体和水系资本为互补,以创意立异为动力,制造半汤温泉度假区的奇特征和识别性。规划设想中要重视地区特色性,避免类似,其主体景观和建筑要成为展现合肥半汤温泉度假的主要标记。

  5、以报酬本,凸起文化的准绳

  从温泉旅游区的总体规划到城市设想、从抽象宣传到项目推广,都要表现人道化、个性化、规范化,使旅游者提拔卑贱感,发生新体验。挖掘并充分温泉旅游景区的文化内涵,提高文化档次,塑造温泉旅游品牌,制造“皖式温泉”系列产物,感触感染奇特的地区文化。

  六、设想要求

  1、自创国表里具有代表性和可比性的温泉度假区规划设想实例材料,重点阐发和研究其功能定位、空间结构、抽象筹谋、交通组织和规模等,为合肥半汤国际温泉度假区开辟扶植与办理供给自创。

  2、对半汤国际温泉度假区从头定位。要以国际化尺度审视温泉旅游的成长趋向,但愿通过从头定位,加强半汤温泉品牌的合作力;按照度假区临近市区以及高速公路收支口的特征,提出旅旅客源地特征以及依托过境交通劣势的差同化开辟策略。但愿通过立异温泉旅游产物的开辟,引领温泉消费时髦;通过温泉财产全体抽象宣传和项目筹谋,提拔城市出名度和影响力。

  3、提出富有创意的温泉度假区概念方案,合理选择扶植用地,预测开辟容量,同时,明白各项用地功能结构和空间布局。

  4、通过地盘经济测算和扶植总量节制,提出温泉度假区的成长策略。明白各类旅游项目、旅游欢迎等设备的空间结构和用地放置。对现有疗养院(如省干部疗养院、省工人疗养院等)提出开辟革新建议。

  5、提出科学合理的道路网系统及交通组织模式(包罗高速公路、高铁站等),并为严重交通设备预留空间。做好与合肥主城区、巢湖市区和经济开辟区等城市主要区域的交通联系,规划道路应连系地形地貌,并连系分歧的功能地块要求,构成高效率的交通收集,并确定各级道路的红线宽度和道路断面。连系景观旅游路线规划道路慢行系统。

  6、根据温泉度假区总体开辟容量,提出市政根本设备配套扶植的规模和要求。从满足居民需求出发,合理安插贸易、文化、体育、学校、医疗卫生等公共办事设备,并做出响应的规划安插示企图。

  7、提出半汤温泉度假区总体风貌特色。确定主要景观节制点和景观视廊,明白公园、广场、生态廊道等的位置。提出合理庇护和操纵区内的水系、湿地、山体及其他特质景观要素的办法,做出响应的景观设想意向图,重点关心建筑高度与山体的关系。

  8、细化焦点功能结构,对焦点区(10平方公里)进行城市设想。对温泉度假区临山地带的建筑轮廓线、高速公路沿线等景观敏感地带提出节制方案,对水面岸线操纵、公园绿地、开放空间和滨水段面形式进行设想。确定温泉度假区标记性实体建筑的位置,提出重点地带的规划节制目标、建筑景观意向(包罗功能、气概、色彩、高度等内容)以及城市夜景景观系统的初步设想。

  9、应处置好风光区规划、生态庇护与节约集约用地的关系,强化公共办事设备和市政根本设备集平分析结构,阐扬地盘资本的经济效益和社会效益,推进城市空间与生态空间无机融合。

  10、凸起“绿色生态”的理念,在达到天然、文化、社区等要素协调的同时,以建筑节能、太阳能和雨水操纵等为手段,建立可持续成长的星级绿色建筑示范区。

  11、研究半汤温泉度假区市场开辟,包罗温泉旅游消费特征阐发、温泉旅游抽象定位、汗青文脉挖掘、温泉旅游市场推广、温泉旅游品牌培育和衍出产品开辟等。筹谋温泉旅游度假和温泉疗养项目,成立温泉旅游项目库。

  12、对周边山体旅游资本和旅游爬山路线进行阐发筹谋。

  13、对巢湖周边旅游资本与半汤度假区联动开辟提出筹谋建议。

  七、规划功效要求

  (一)文字申明

  1、方案申明

  合肥半汤温泉度假区功能定位,温泉操纵与重点扶植项目,建筑高度及开辟强度阐发、空间布局与用地结构,交通收集结构及交通组织方案,空间抽象设想等内容进行细致申明。方案申明应凸起绿色生态规划理念,充实表达概念性方案的创意主题和创意亮点。

  2、专题申明

  温泉旅游国表里实例阐发,半汤温泉国际旅游度假区差同化成长策略,温泉国际旅游度假区财产链及项目筹谋。

  1、概念性规划:区域阐发图、现状阐发图(现状用地、现状地形地貌、现状交通、现状景观、温泉资本分布)、近期扶植项目分析阐发、地盘操纵规划图、功能布局规划图、开辟强度节制图、分析交通规划图、 道路系统规划图、慢行系统规划图、公共办事设备结构规划图、景观风貌规划图、 绿地系统及生态廊道规划图、山体旅游资本规划图、扶植时序及扶植内容规划图、市政根本设备规划图、社区布点及配套办事设备(学校、社区办事核心、贸易等)规划图、防灾防洪规划图、温泉旅游度假项目筹谋图、竖向操纵规划图、景观风貌规划图、以及其他反映规划企图的图纸。

  2、城市设想:总平面规划图、特色街区规划图、城市慢行系统规划图、绿色建筑及绿色街区规划图、地下空间操纵规划图、城市天际轮廓规划图、总体鸟瞰图、主要节点结果图、建筑气概和建筑色彩意向图、城市夜景结果图、温泉旅游区次要标识设想意向图以及其他反映设想企图的图纸。

  (三)其他要求

  1、各应征单元须供给包含上述所有文字申明和图件内容的缩印本25套,规格同一为A3(297×420mm),文本应采用软装。

  2、供给所有文字申明、图件和报告请示幻灯片的电子备份文件二套(文本为DOC格局文件,图纸为DWG格局文件,结果图为JPG格局文件,报告请示幻灯片格局可自在选择)。

  3、为便于报告请示引见和推广展现,各应征单元还须供给彩色展现图纸1套。规格同一为A0(1189mm×841mm),并应装裱在响应尺寸的轻质板上。图纸内容必需充实反映本设想使命书中对规划设想内容和深度的要求。

  4、供给多媒体宣传光盘二份。此中动画展现部门时间约2-3分钟,方案引见7-8分钟,主动播放时间节制在10分钟以内。

  合肥汤池国际温泉度假区概念规划及城市设想

  一、规划设想范畴

  1、研究范畴:庐江县县域范畴。以区域性特大城市为布景,以庐江县域旅游资本为根本,研究县域次要旅游资本的功能定位和成长策略。

  2、概念规划范畴:

  东起合安(沪蓉)高速公路,西至县域西界,北依军二路沿线,南靠大山腹地,面积约200平方公里。以汤池为核心,整合汤池周边旅游资本为目标,筹谋重点旅游项目,制造国际出名温泉旅游度假区。

  3、城市设想范畴:

  根据概念规划方案,环绕“三年大变样”的方针,合理选择重点旅游度假项目和景观整治等区域,并进行城市设想,具体位置和范畴自行确定,城市设想总面积10平方公里(可认为多处)。

  二、区域概述

  (一)庐江旅游资本现状

  1、天然的温泉资本。一是汤池温泉,特点为温度高、涌量稳、含有多种对人体无益的微量元素;二是与汤池同在省道军二路上的白湖镇泉水口温泉,庐巢路上的冶父山万年温泉,常年水温30℃以上,水质优秀,能够间接饮用,是旅游开辟的稀缺资本。

  2、秀美的山川资本。一是素有“江北小九华”之称的冶父山,二是东面的4万亩水面的黄陂湖,三是南面近4000亩纯天然水体的青山湖,四是与温泉遥相呼应的金汤湖和原始山林中翡翠一般的虎洞水库,五是北面25公里的巢湖湖岸线万亩的生态水域。

  3、奇特的宗教资本。江淮名胜冶父山不只生态风光漂亮,更因释教文化积厚流光而声名远播,山上的千年庙宇伏虎寺、现实禅寺、无量殿始建于唐,曾遭到唐昭宗、宋太祖两朝皇帝的敕封,特别是上世纪90年代先后呈现的三尊不腐肉身,更添加了冶父山的灵气与奇异。位于温泉之乡汤池境内的白云禅寺,是汉留候张良隐居之处;和古镇三河一河之隔的庆复禅寺,由九华山百岁宫住持释慧庆出资建筑,现已成为安徽最大的比丘尼森林之一。

  4、厚重的人文资本。有三国名将周瑜,清代北洋海军提督丁汝昌勇敢抗日,淮军名将吴长庆援朝平乱,刘秉璋、潘更始抗法入侵,吴赞诚治台有功。县内仅以三国人物定名的地名、村名、庄名就有30多处。周瑜墓、武壮公祠、何氏太鼻祖陵寝、果树宋代瓷窖址为省级文物庇护单元,历经五次建筑的周瑜墓园初具规模,清光绪年间由朝鲜捐资兴建的武壮公祠、吴长庆故居即将补葺,抗日名将孙立人故居保留完整,现已对外开放。

  5、庐江旅游成长款式

  庐江旅游成长款式是以西部汤池、东北部冶父山、中部庐城旅游区为重点和冲破口,向北部和沿巢湖旅游区、南部旅游区次序递次推进、有序展开,构成工具连系、南北呼应的县域旅游成长空间款式。

  6、旅游开辟环境

  目前,初步构成了三点一线旅游精品线路:一个是以温泉文化为代表的汤池风光区(国度AAAA级景区金孔雀温泉旅游度假村),二是以释教文化和天然生态为代表的AAA风光区冶父山,三是以三国文化为代表的周瑜墓园。在加速景区、景点庇护和开辟扶植的同时,环绕旅游“吃、住、行、游、购、娱”六要素,庐江县已成长到11家星级酒店,13家旅行社,以及一批有处所特色的旅游饭馆、旅游购物超市及配套旅游休闲文娱场合。

  (二)汤池温泉旅游区环境

  1、区位前提

  合肥汤池温泉旅游区地处大别山东部余脉,距合肥市区66km,距庐江县城20km。西与六安市舒城县交界,西南与安庆市桐城县大关镇邻接,东为合安高速公路,合九铁路自北向南穿过万山镇和柯坦镇。

  2、天然情况

  合肥汤池温泉旅游区地势凹凸崎岖,地形根基特点是西南为层峦叠嶂的山区,东北为崎岖的岗丘地。舒庐干渠横贯工具,马槽河纵贯南北,穿过汤池镇区核心。南部老僧人尖海拔586m(黄海高程系)为全县最高峰。沿河地域平均海拔在40m摆布。在镇区的南端有金汤湖,面积约0.8km2,库容约400万m3。

  汤池温泉旅游区属亚高潮湿季风天气,全年暖和潮湿,四时分明,多年均温为15.8℃,极端最高气温41.3℃,最低气温-13℃,年平均无霜期238天,年平均降水量1181mm,年均日照时数为2150小时,常年主导风向为冬风和西冬风,春季多偏春风,夏日多偏南风。

  3、道路交通

  汤池温泉旅游区交通便当,省道军(埠)二(坝)公路横穿工具,国道合(肥)安(庆)公路、沪蓉高速公路、合(肥)铜(陵)黄(山)高速公路等均与军二公路串联,是周边安庆(120km)、铜陵(100km)、芜湖(110km)、合肥等城市至黄山、九华山抱负的直达休闲地。此外,合(肥)九(江)铁路由旅游区东侧穿过与京九铁路连接,合肥骆岗国际机场距旅游区仅50km,南京禄口国际机场距镇区260km。

  4、温泉资本

  汤池温泉旅游区次要资本集中在汤池镇,汤池镇绕泉而建,因泉而得名。汤池温泉可谓一绝,镇区南部有多处泉眼,天然涌流。为开辟操纵和庇护温泉资本,1972年安徽省水利勘察设想院在此钻探了十个井眼,按照需要仅留1号井和7号井,1998年又打开了3号井。汤池温泉具有涌量不变、水温不变和化学成份不变的三大特点。目前,1号井日涌水量3584立方米,居华东六省一市之首,且不受旱涝影响,已达国际开辟操纵尺度,其水温63.1℃,含有63种矿物成份,此中活性元素13种,微量元素14种。汤池温泉化学成份的多元素和有用成份的高含量,使其更具有独到之处,对人体具有极高的医疗保健效用,不只具有美容、护肤、消弭委靡等功能,对各类皮肤病、慢性风湿性疾病等也有显著疗效,特别是氡放射出的α、γ射线,对皮肤癌有较着的防止和医治感化。

  三、规划方针

  1、以合肥扶植区域性特大城市为契机,全力制造庐江“温泉之乡”旅游新款式,通过加速以汤池为核心的旅游度假区规划扶植,实现庐江旅游度假从粗放成长向质量成长过渡。

  2、合肥汤池国际温泉度假区将以温泉为焦点,以风情度假为主体,以天然、健康、协调为基调,以市场为导向,以文化为底蕴,以项目为支持,安身环巢湖旅游,面向国内国际,缔造温泉度假品牌价值,建立完美的温泉旅游度假系统和财产链,最终实现国际出名,国内出名的“温泉旅游度假区”方针。

  四、成长理念

  1、功能与文化档次并重成长

  温泉旅游在重视功能的同时,提拔文化内涵与档次,在景区规划扶植与运营办理的全过程处处表现文化空气和文化档次的运营与塑造,把保守的洗浴文化、摄生文化、诗词楹联文化、名人文化、风俗文化、餐饮文化、园林文化和现代的绿色消费文化、商务社交文化等融入温泉旅游景区扶植与运营办理之中。

  2、旅游经济向区域经济改变

  从旅游经济向区域经济改变包罗两个本色性内涵:即从单一功能型向复合功能型改变和从单一财产型向复合财产型改变。要以温泉休闲旅游财产整合相关财产,以点带面,逐渐开辟操纵,鞭策合肥旅游办事业甚至全省区域经济的成长。

  3、单一温泉景区向全域全体制造改变

  在温泉旅游地有序合作的根本上,把新合肥作为温泉旅游全体目标地进行规划、开辟、营销,制造合肥温泉旅游的全体抽象。温泉旅游度假区要进行产物差同化合作,统筹规划,讲究可持续开辟和成长,构成特色运营,配合做大做强温泉旅游财产。

  五、规划准绳

  1、 当局主导的准绳

  强化当局对温泉旅游财产的规划指导,避免温泉开辟的盲目性、低条理和同质化。近期启动的大型温泉旅游项目,要高起点、高定位、高配套,通过当局主导实现汤池温泉旅游逾越式成长。

  2、统筹成长的准绳

  汤池温泉度假区是将来合肥主要的旅游配套办事区,规划应以扶植区域性特大城市的要求,并连系本身情况的特点,统筹考虑各项功能需求,确定该区域的扶植内容,通细致心筹谋、合理结构,全面提拔空间质量和地域活力。

  3、可持续成长的准绳

  统筹考虑开辟地生齿、社会、经济、情况和资本的现状和成长趋向,充实考虑情况与温泉资本的承载能力,防止因短期行为而过度开辟,形成对温泉资本的污染和粉碎。

  4、特色与标记性准绳

  自创国表里成功经验,充实操纵现有地形和天然情况等要素,以特色温泉资本为根本,以山体和水系资本为互补,以创意立异为动力,制造汤池温泉度假区的奇特征和识别性。规划设想中要重视地区特色性,避免类似,其主体景观和建筑要成为展现汤池国际温泉度假的主要标记。

  5、以报酬本,凸起文化的准绳

  从温泉旅游区的总体规划到城市设想、从抽象宣传到项目推广,都要表现人道化、个性化、规范化,使旅游者提拔卑贱感,发生新体验。挖掘并充分温泉旅游区的文化内涵,提高文化档次,塑造温泉旅游品牌,制造“皖式温泉”系列产物,感触感染奇特的地区文化。

  六、设想要求

  1、以合肥扶植全国有较大影响力的区域性特大城市为方针,研究新合肥旅游成长系统的总体框架和要求,庐江县域旅游与环巢湖旅游的关系,并提出县域旅游成长策略。

  2、对县域旅游总体规划进行评估,对县域旅游款式进行阐发,筹谋汤池温泉、冶父山、东顾山、黄陂湖等主要旅游资本的新功能和定位,筹谋庐旅游资本的参观线、自创国表里具有代表性和可比性的温泉度假区规划设想实例,重点阐发和研究其功能定位、空间结构、抽象筹谋、交通组织和扶植规模等,为汤池国际温泉度假区开辟扶植与办理供给自创。

  4、对汤池国际温泉度假区从头定位。要以国际化尺度审视温泉旅游的成长趋向,但愿通过从头定位,加强汤池温泉品牌的合作力;但愿通过立异温泉旅游产物的开辟,引领温泉消费时髦;但愿通过抽象宣传和项目筹谋,提拔城市出名度和影响力。

  5、提出温泉度假区的成长策略和分区节制的要求,在县域旅游资本整合的根本上,重点凸起以汤池为核心旅游度假区的一体化开辟策略。同时,充实阐扬地区汗青文化特征和腹地泛博的劣势,提出温泉旅游目标地差同化成长策略。

  6、提出山、水、泉设想主题,挖掘温泉内涵,做大、做深、做透温泉概念。做好夜汤池文章,营建夜景,成长夜市,凸起夜情;操纵丰硕的人文内涵和优良的山川生态情况,筹谋自驾车旅游度假基地和山地活动休闲基地。

  7、对汤池镇总体规划进行评估,提出空间成长策略;对现有温泉度假设备(如县地动局、金孔雀、万振别院等)进行评价,并提出建议和改良意向;对汤池镇旧城革新(如马槽河革新)提出规划节制要求。

  8、提出科学合理的区域交通组织模式(高速公路、铁路、直升机等)和景区道路网系统

  并为严重交通设备预留空间。做好与合肥市区、庐江县城和周边乡镇等区域的交通联系,景区规划道路应连系地形地貌(如金汤水库以南的二条河谷地带的道路等),根据分歧的功能地块要求,构成高效便利的交通收集,并确定次要道路的红线宽度、道路断面形式。9、从温泉度假区总体开辟需求出发,安插旅游欢迎核心,集中配套星级酒店、贸易文娱、文化体育及医疗卫生等公共办事设备。操纵温泉概念,在次要交通沿线扶植汽车加油站、充电站、汽车旅店、露营地等根本设备。

  10、提出温泉度假区总体风貌特色。确定主要景观节制点和景观视廊,明白丛林公园、景区广场、景观水面和生态河谷等。提出合理庇护和操纵区内的水库、水系、湿地、山体及其他特质景观要素的办法,做出响应的景观设想意向图。

  11、细化集中扶植区、重点温泉旅游度假项目、近期景观整治区等的功能结构,对其(可选择多处用地,总面积约

  平方公里)进行城市设想。应对温泉度假区临山地带的建筑轮廓线、景观敏感地带提出规划节制要求,阐发景区入口、建筑与山体的视线关系;对公园绿地、开放空间和滨水地段进行景观设想。确定温泉度假区标记性建筑的位置,提出重点地带的建筑景观意向(包罗功能、气概、色彩、高度等内容)以及夜景景观系统的初步设想。12、凸起“绿色生态”的理念,在达到天然、文化、景区等要素协调的同时,以建筑节能、太阳能和雨水操纵等为手段,建立可持续成长的星级绿色建筑示范区。

  13、连系地盘整治项目和新农村扶植,建立协调的居民糊口空间,提出规划扶植节制要求,并协调与农家乐等旅游项目标关系。

  14、研究汤池温泉度假区市场开辟,包罗

  温泉旅游消费特征阐发、温泉旅游功能和抽象定位、温泉旅游市场推广和温泉旅游品牌培育等。筹谋温泉旅游度假项目,并成立旅游项目库。七、规划功效要求(一)文字申明

  1、方案申明

  合肥汤池国际温泉度假区功能定位,温泉操纵与重点旅游项目筹谋,空间布局与用地结构,开辟强度阐发,区域交通组织及景区道路系统,空间抽象设想等内容进行细致申明。方案申明应凸起绿色生态规划理念,充实表达概念性方案的创意主题和创意亮点。

  2、专题申明

  庐江县旅游总体规划构思;县域旅游资本整合与空间成长策略;温泉度假旅游国表里实例阐发和差同化成长策略;区域交通组织与可达性阐发;以汤池为核心周边旅游资本的整合;汤池温泉旅游度假财产链及重点旅游项目筹谋。

  1、规划研究:新合肥旅游总体概念图、环巢湖旅游总体功能结构图、庐江县域旅游资本阐发图、县域旅游总体规划图、县域焦点旅游资本参观线路图,“二山一湖一城”(冶父山、东顾山、黄陂湖、庐城)旅游度假区概念规划及项目筹谋图,以及其他反映规划研究企图的图纸。

  2、概念性规划:区域阐发图、现状阐发图

  现状用地、现状地形地貌、现状交通、现状景观、温泉资本分布)、地盘操纵规划图、功能布局规划图、分析交通规划图、道路系统规划图、次要公共办事设备结构规划图 、景观风貌规划图、 绿地系统及生态廊道规划图、扶植时序及扶植内容规划图、温泉旅游度假项目筹谋图、景观风貌规划图、以及其他反映规划企图的图纸。3、城市设想:汤池镇区总体规划概念图、焦点区与次要功能区总平面规划图、特色街区规划图、旅游度假区慢行系统规划图、绿色建筑及绿色街区规划图、河道山谷旅游景观规划图、总体鸟瞰图、主要节点结果图、建筑气概和建筑色彩意向图、夜景结果图、温泉旅游区次要标识设想意向图以及其他反映设想企图的图纸。(三)其他要求

  1、各应征单元需供给包含上述所有文字申明和图件内容的缩印本

  套,规格同一为A3(297×420mm),文本应采用软装。2、供给所有文字申明、图件和报告请示幻灯片的电子备份文件二套(文本为

  格局文件,图纸为DWG格局文件,结果图为JPG格局文件,报告请示幻灯片格局可自在选择)。3、为便于报告请示引见和推广展现,各应征单元还需供给彩色展现图纸

  套。规格同一为A0(1189mm×841mm),并应装裱在响应尺寸的轻质板上。图纸内容必需充实反映本设想使命书中对规划设想内容和深度的要求。4、供给多媒体宣传光盘二份。此中动画展现部门时间约

  分钟,方案引见7-8分钟,主动播放时间节制在10分钟以内。

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