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明光市梁郢小区门面房招租项目doc

时间:2019-06-17 22:25 来源:未知 作者:admin

  明光市梁郢小区门面房招租项目.doc

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  明光市梁郢小区门面房招租项目 招 标 文 件 项目编号:M116-3016 招 标 人: 明光市人民当局街道处事处 投标代办署理机构: 安徽盛唐工程项目办理无限公司 发 布 日 期: 二○一六年十一月 目 录 第一章 3 第二章 投 标 须 知 5 第三章 评标方式 17 第四章 办事质量及要求 19 第五章 合同 20 第六章 投标书格局 29 附件 34 投标(采购)通知布告 项目编号 项目名称 地址 投标体例 投标天分要求 规模 投标范畴 发布时间 信 息 内 容 项目概况:3个标包。 1标包:明光市梁郢小区门面房招租项目:龙泉花苑28号楼1号46.412m2、2号55.497m2、3号55.497m2;总价约33048元/年; 2标包:明光市梁郢小区门面房招租项目:龙泉花苑29号楼1号46.412m2、2号55.497m2、 3号55.497m2、4号46.412m2、;总价约42792元/年。 3标包:明光市梁郢小区门面房招租项目:龙泉花苑29号楼5号46.412m2、6号55.197m2、7号55.497m2、8号46.412m2;总价约42792元/年。 标段划分:三个标包; 评标法子 最高评标价法 货款领取体例 按投标文件划定 报名:投标人自行登录明光市公共资本买卖网( /mgztb/Default.aspx)下载投标文件 投标包管金: 1标包 壹仟元整(¥1000) 2标包 壹仟元整(¥1000) 3标包 壹仟元整(¥1000) 投标包管金的形式:采用现金形式缴纳,封包封面说明“明光市梁郢小区门面房招租项目 标包”投标包管金壹仟元整;投标人名称: 字样。未按上述要求提交投标包管金的作无效标处置。 投标文件获取体例:2016年11月7日起在明光公共资本买卖网( /mgztb/Default.aspx)下载投标文件。如投标人不及时下载投标文件形成后果由投标人自傲。。 投标单元联系人: 王沿淮 联系德律风: 投标代办署理机构联系人:宋太凤 联系德律风: 投标文件答疑及澄清:投标人在收到投标文件后,应细心查抄文件内容 本次投标通知布告同时在明光市当局门户网站()、明光市公共资本买卖网()、滁州市公共资本买卖网()明光市政务消息公开网明光市公共资本买卖监视办理局(/Web/unit.aspx?unit=MJ119)、安徽省当局采购网/上发布。) 2016年11月7日 第二章 投 标 须 知 投标须知前附表 序号 条 款 名 称 说 明 和 要 求 1 投标项目名称 明光市梁郢小区门面房招租项目 2 投标文件编号 M116-3016 3 资金来历 / 4 结合体投标 本次投标不接管结合体投标 5 投标体例 公开投标 6 评标方式 最高评标价法(详见投标文件) 7 调查现场、标前答疑会 不组织。投标人自行对本次投标出租的场地及设备、设备进行现场实地勘测。凡加入投标的投标人都视同已实地踏勘,确认了租赁范畴,并承认投标人拟出租的设备、物品现状,同意条目。 8 投标人对投标文件提出质疑的时间 投标人要求对投标文件进行澄清的,均应在2016年11月11日17时前。 9 形成投标文件的其他文件 投标文件的澄清、点窜书及相关弥补通知为投标文件的无效构成部门。 10 投标截止时间 北京时间 投标包管金: 1标包 壹仟元整(¥1000) 2标包 壹仟元整(¥1000) 3标包 壹仟元整(¥1000) 投标包管金的形式:采用现金形式缴纳,封包封面说明“明光市梁郢小区门面房招租项目 标包”投标包管金壹仟元整;投标人名称: 字样。未按上述要求提交投标包管金的作无效标处置。 14 履约包管金 中标后交纳30000元衡宇办理包管金,合同期满后经查无水电费拖欠和无衡宇损坏一次性无息退还。 15 委托代办署理人 若代办署理人加入开标会的需检验法人授权委托书及被授权代办署理人身份证,若法人代表本人加入开标会则需检验本人身份证原件。 若投标报酬天然人,则须照顾无效身份证加入开标会。 16 最低出租费用投标限价 本项目最低出租费用投标限价: 1标包:明光市梁郢小区门面房招租项目一标段龙泉花苑28号楼1-3号;总价约33048元/年; 2标包:明光市梁郢小区门面房招租项目:龙泉花苑29号楼1-4号,总价约42792元/年。 3标包:明光市梁郢小区门面房招租项目:龙泉花苑29号楼5-8号,总价约42792元/年。 17 合同付款体例 中标人必需在签定中标合同前,向租赁方缴纳价付前三年房租,第三年付后两年房租。 18 投标文件构成 投标文件一式三份,副本一份,副本二份。 19 投标无效期 60天。 20 签字盖印 投标人必需按照投标文件的划定和要求签字、盖印。 21 投标文件封面的标注 均应标明:项目名称、项目编号、投标人名称、资历证明文件商务标资历证明文件商务标 1 总则 1.1投标(采购)项目内容 1.2资金来历: 1.3划分:1.4投标体例:公开投标1.5计价体例:本次投标项目合同采用。 1.6评标法子:(详见评标法子)1.8投标人资历?1.9投标人应留意的其它事项1、投标人必需严酷按投标文件的要求编制投标文件,投标文件应编制页码和目次,以便评委审核,投标文件必需装订划一,封装在标函袋内。 2、加入开标会议 ;违反上述划定,该投标文件予以拒绝。(手持或密封放在文件袋中均为无效)3、投标人对必需完全响应,不然该投标文件作不及格处置。 当投标人投标文件中的报价、办事等相关许诺呈现正、副本之间不分歧时,以副本为准。所有投标人的投标包管金都应在标文件划定的缴纳截止日期前缴纳到指定账户,以资金到账时间为准,不接管汇票,不然该投标文件予以拒绝。 2 投标文件 2.1投标文件的编制根据 按照《中华人民共和国当局采购法》、《中华人民共和国投标投标法》、《中华人民共和国合同法》等相关法令律例和规章及部、省、市级规范性文件的划定,编制本投标文件。 2.2投标文件的构成 本投标文件包罗内容: 1、投标(采购)通知布告 2、投标须知 3、评标法子 4、采购办事及要求 2.2.5、合同投标格局按照相关条目对投标文件所作的澄清、点窜,形成投标文件的构成部门,对投标人和投标人具有束缚感化。 2.3投标文件的澄清、点窜、弥补、注释 1、任何要求对投标文件进行澄清的投标人,均应以书面形式或传真通知投标机构或投标人(若有问题发送至:846925459@ 投标人将在2016年11月11日17时前以澄清通知布告形式在明光公共资本买卖网()网上予以通知布告,请列位投标人留意查看相关澄清内容,如不及时查看形成后果由投标人自傲。投标人因未上彀查阅而由此形成的错投等问题将由投标人自行承担。 (回答中包罗所问问题,但不包罗问题的来历)。 2.3.2、投标文件的点窜 (1)在投标截止期前的任何时候,无论出于何种缘由,投标机构可自动地或在解答投标人提出的问题时对投标文件进行点窜。 (2)为使投标人编写投标文件时,有充实时间对投标文件的点窜部门进行研究,投标人和投标机构能够按划定耽误投标截止期。 (3)投标文件澄清和点窜的内容作为投标文件的一部门,对投标人具有同样的束缚力。 2.3.3、本投标文件的注释权属于投标人。 3 投标文件的编制3.1投标文件 1、投标文件计量单元和利用文字 (1)投标文件中所利用的计量单元,除投标文件中有特殊要求外,应采用国度法定计量单元(2)投标文件中所利用文字,除投标文件中有特殊要求外,应采用中文。 2、投标文件应利用中文编制,投标文件中利用其他文字的,必需附有中文译本。对于未附有中文译本或中文译本不精确的投标文件,由此惹起的对投标人的晦气后果,由该投标人自行承担。3.2投标文件的构成投标文件由资历证明文件和商务标部门构成,均须零丁装订成册和密封。 1、资历证明文件(或法定代表人授权委托书和委托代办署理人无效身份证);(格局见附件)(复印件加盖公章) 3、投标人许诺中标后不得运营液化气等危险操行业许诺书(复印件加盖公章)。 (二)小我投标的,须供给如下材料: 1、投标人身份证(供给身份证原件和复印件)。 2、投标人许诺中标后不得运营液化气等危险操行业许诺书(复印件加签章或签名)。 投标人均须照顾以上材料原件加入开标会议,以备天分审查。未按划定照顾原件或照顾原件有不及格的投标人,投标将被拒绝。 原件须另行零丁封装在一个密封袋内(原件不得与投标文件混装密封,并说明“原件”和投标人名称字样),以便检验。 对于未能供给以上全数无效证件原件的或所供给的证件原件有不及格的投标人,其投标文件作处置。 商务文件(务必按以下挨次订、加盖公章) (1); (2)投标函; (3)(4)投标文件中要求供给的其他相关材料; ()3.3投标报价 1、投标报价表上应清晰地标明投标人总价。 2、投标人只答应有一个方案、一个报价,多方案、多报价的投标文件将不被接管。 3、投标报价投标文件报价为含税价,投标人不再为此次投标领取任何费用。 投标报价应由法定代表人被授权人或签订。 、投标报价文件中的总价全数采用人民币暗示。3.4投标无效期 1、投标无效期为 日历天(从投标截止之日算起)。在此刻日内,凡合适本投标文件要求的投标文件均连结无效。 2、在特殊环境下,投标人在原定投标无效期内,能够按照需要以书面形式向投标人提出耽误投标无效期的要求,对此要求投标人须以书面形式予以回答。投标人能够拒绝投标人这种要求,而不被充公投标包管金。同意耽误投标无效期的投标人既不克不及要求也不答应点窜其投标文件,但需要响应地耽误投标包管金的无效期,在耽误的投标无效期内,关于投标包管金的退还与充公的划定仍然合用。 3.5投标文件的签订 1、投标文件:投标文件必需为书面文件,一式三份,副本一份,副本份,并明白标明“副本”和“副本”。投标文件副本和副本若有不分歧之处,以副本为准。 2、投标文件副本和副本中的文件均应利用不克不及擦去的黑色或蓝色墨水打印或书写,由投标人的法定代表人或被授权人亲身签订,并加盖公章。3.6投标包管金 1、投标人应供给投标须知前附表中所划定的投标包管金,投标包管金必需从根基账户。 2、投标人必需投标包管金投标须知前附表中交纳,不然,因问题导致投标文件被拒绝的风险由投标人自行承担。3、未按1和2条要求提交投标包管金的投标书将被视为无效。 7日内予以退还。未中标的投标人的投标包管金将在公示期满(无贰言)5个工作日内予以退还。 3.6.5、发生下列环境之一的,投标包管金将被充公: (1)投标人在划定的投标无效期内撤销或点窜其投标文件; (2)中标人未能按本须知划定交纳履约包管金的; (3)中标人不按划定签定合同的; (4)投标人彼此通同投标的; (5)投标人在投标过程中有违反相关法令律例行为的。 4 投标 4.1投标文件的密封及标识表记标帜 1、密封袋内密封袋内。封套上写明投标名称、项目名称、项目编号、投标人名称,说明2、未按本章要求密封和加写标识表记标帜的投标文件,投标人不予受理。 3、因投标文件迟到或其他缘由颁布发表不克不及接管该投标文件时,投标文件当面原封退回投标人。 4、若是因投标文件迟到或提交前丢失、或因密封不严、标识表记标帜不明而形成过早启封、失密等环境,投标人不担任。 4.2投标文件的递交 1、投标人应在投标人须知前附表划定的投标截止时间前递交投标文件2、投标人递交投标文件的地址:见投标人须知前附表3、除投标人须知前附表还有划定外,投标人所递交的投标文件不予退还4、过期送达的或者未送达指定地址的投标文件,投标人拒绝领受和受理。 4.3投标文件的点窜和撤回 1、投标当前,若是投标人提出版面点窜和撤回要求,须在投标截止时间前送达2、投标人点窜投标文件的书面材料,须密封送达同时应在封套上标明“点窜投标文件”字样3、开标后投标人不得撤回投标,不然投标包管金将。 5 开标和评标 5.1开标时间和地址 投标须知前附表划定的开标时间和地址5.2开标 开标法式1)开标会议由投标代办署理机构掌管; (2)颁布发表投标会议起头并引见加入会议单元和人员环境。 (3)颁布发表会议规律和包管金交纳环境。 (4)监视人对各投标人的法定代表人或委托代办署理人身份证进行验证确认。 (5)由投标人或其推举的代表查抄投标文件的密封环境,并确认。 (6)开启资历、投标人的法定代表人或被授权人未准时加入开标会议的视为。 、在开标前,投标文件有下列环境之一者将被拒绝: (1)投标截止时间后送达的投标文件; 未密封的投标文件; 未按划定提交投标包管金的; (不合适法令、律例和投标文件中划定的其他本色性要求的。 5.3评标委员会 1、2、评标委员会成员名单在中标成果确定前该当保密。 3、本项目评标委员会成员有下述景象的,该当自动提出回避。 (1)投标人或投标人次要担任人的近亲属或投标人的人员; (2)在该项目投标中,为投标人供给征询办事或投标决策的; (3)曾因在投标、评标以及其他与投标投标相关勾当中处置违法行为而受过行政惩罚或刑事惩罚的; (4)法令律例划定的其他景象。 4、评标委员会应盲目接管相关监视办理部分的现场监视,评标委员会成员与评标勾当相关的工作人员和监视人员不得向他人透露对投标文件的评审和比力、中标候选人的保举以及与评标相关的其他环境。投标文件及与评标相关的材料该当保密。 5、评尺度绳 ()评标委员会应客观公道地看待所有的投标人,对所有的投标评价,均采用不异的法式和尺度。在标期间,投标人不得进行任何旨在影响评标成果的勾当,不然按拍照关法令律例划定对其进行处置()不向透露评审细节,不退还投标文件; ()评审中如发觉的报价的投标,将不被接管。 5.4评标的保密 公开开标后,直到授予中标为止,凡属于审查、澄清、评价和比力的材料。5.5评标 1、评标预备工作 ()阅读、研究投标文件和相关评标材料,获取评标所需要的主要消息和数据; ()熟悉投标文件划定的评标方式及在评标过程中需要考虑的要素; ()查对评标工感化表。 2、评标法子:详见投标文件第章。 5.6对投标文件初审 1、初审内容为投标人的天分能否合适要求,投标文件能否本色性响应投标文件文件的要求、内容能否完整、价钱形成有无计较错误、文件签订能否齐备2、评标委员会对投标文件的鉴定,只根据投标文件内容本身,不依托开标后的任何外来证明。 5.投标的澄清 1、在评标过程中,评标委员会认为需要,在招投标监视办理部分的监视下有权要求投标人对投标文件中的相关问题进行澄清或供给弥补申明及相关材料,投标人应做出版面答答信面回答必需经投标人法定代表人或其委托的代办署理人签字或盖印承认,并作为投标文件的构成部门,对投标人具有束缚力; 2、投标人对投标文件的澄清不得改变投标的价钱及其他本色性内容。 5.评标演讲的签订 评标委员会该当编制书面评标演讲,所有成员应签字确认。对评标结论持有贰言的评标委员会成员能够用书面体例阐述其分歧看法和来由。评标委员会成员拒绝在评标演讲上签字且不陈述其分歧看法和来由的,视为同意评标结论。 评标演讲该当照实记录以下内容: 1、投标项目根基环境和数据表; 2、评标委员会成员名单; 3、合适要求的投标人一览表; 4、被拒标书、无效标书环境申明; 5、评标尺度、评标方式或者评标要素一览表; 6、经评审的价钱或者评分比力一览表; 7、经评审的投标人排序; 8、保举的中标候选人名单; 9、澄清、申明、补闲事项纪要。 6 授标 6.1中标候选人简直定 名投标报酬中标候选人中标候选人确定后,投标人应将中标候选人名单在 网等指定媒体上公示3日。 6.2中标人简直定 中标候选人名单公示3日后,投标人该当确定中标候选报酬中标人。排名第一的中标候选人因不成抗力提出不克不及履行合同,投标人能够确定排名第二的中标候选报酬中标人。 6.3中标通知书 1、中标人确定后,投标人将于个工作日内向中标人发出中标通知书。 、中标通知书须加盖投标人、投标代办署理机构公章并经招投标监视办理部分加盖存案章后,方可发出。 6.4中标价 经投标人确认的,在评标中颠末批改的投标报价作为中标价。 7 合同的授予 7.1合同授予尺度 本投标项目标合同将授予投标文件划定所确定的中标人。 7.2合同的签定 1、投标人与中标人将于中标通知书发出之日起内,按照投标文件和中标人的投标文件订立书面合同不得再行订立背离合同本色性内容的其他和谈。 2、投标人如不按照划定与中标人签定合同,或者投标人强迫中标人订立背离合同本色性内容的其他和谈,投标人该当按投标包管金的数额对投标人进行补偿给投标人形成丧失跨越投标包管金数额的,还该当对跨越部门予以补偿,同时依法承担响应的法令义务。 3、中标人不按划定与投标人订立合同,则投标人将拔除授标,投标包管金不予退还,给投标人形成的丧失跨越投标包管金数额的,还该当对跨越部门予以补偿,同时依法承担响应的法令义务。 4、中标人该当按照合同商定履行权利,完成中标项目,不得将中标项目让渡给他人。 5、在不背离合同本色性内容的前提下,中标人可作出出格许诺,为投标人供给愈加优惠的办事。7.3履约包管 1、中标人标人签定合同前交纳至。 3、若中标人不履行采购手艺要求交纳,投标人将有充实的来由打消中标资历,并充公其投标包管金,给投标人形成的丧失跨越投标包管金数额的,还该当对跨越部门予以补偿。 1、本项目设置最低投标限价,最低投标限价为(或法定代表人授权委托书和委托代办署理人无效身份证);(格局见附件) 3、投标人许诺中标后不得运营液化气等危险操行业许诺书; (二)小我投标的,须供给如下材料: 1、投标人身份证; 2、投标人许诺中标后不得运营液化气等危险操行业许诺书; 以上投标人所提交的资历文件完整,设置最低投标限价,评标委员会构成评审结论。投标文件未按照投标文件划定填写、签订、盖印和装订的; 投标文件与投标文件有严重偏离的; 投标人拒绝批改错误的; 投标文件的环节内容笔迹恍惚,无法辨认的; 投标无效期不足的; 投标文件无法区分正、副本的; 投标人的报价投标文件有粘贴页或者撕页的; 投标文件编排紊乱且私行点窜投标文件格局; 投标报价有涂改踪迹的投标; 所投不合适投标文件划定的要求的; 其他违反《当局采购法》等法令、律例划定的行为的; 评标委员会认为是其他该当否决的投标。 、评审看法不合的处置法子 (1)评标委员会该当对投标人供给的演讲、证明材料及细致申明当真研究。对具有看法不合的,可采用投票体例,以不少于三分之二成员表决决定。 (2)当事人对评标成果提出贰言或者赞扬,监视为需要从头进行评标的,评标委员会成员该当按照监视要求从头评标。()评标委员会完成评标后,该当根据评标法子的划定,保举 ()如评标委员会认为所有投标报价合作性,能够否认所有投标,颁布发表本次投标失败。:付款体例: 明光市梁郢小区门面房招租项目合同书 项目名称:___________________________ __ 签定日期:_________________________ _____ 身份证号码(小我): 两边按照相关法令、律例,本着平等、志愿、协商分歧的准绳签定如下和谈,作为配合恪守之原则。 第一条 合同书标的物及利用用处 1、合同书标的物:甲方将位于 的 (房产、地盘、设备等),面积约为 平方米(以现实面积为准),出租给乙方利用。 2、签定本合同书之前,甲方已奉告乙方相关该资产 (已/未)设定典质等环境。 3、合同书标的物的质量和装修情况以标的物交付乙方时的现状为准。乙方对合同书标的物已进行了实地领会,同意按照本合同书划定的条目租用该资产。 第二条 出租刻日 本合同书的无效刻日为 年,即从 年 月 日起至 年 月 日止。合同书期满,在划一前提下原承租者,具有优先续约权。 第三条 相关出租费用缴交的划定及收 费尺度 1、第一年付前三年房钱人民币 元;第三年付后两年房钱人民币 元; 2、乙方必需在签定合同前,向甲方交清前三年承租费;在第三年租赁期满前30日内向甲方交清后两年承租费;上述房钱交入甲方指定账户。不然,甲方有权在乙方延迟交纳房租5日内解除本合同,乙方应当即将承租衡宇腾空交付出租方,没腾空交房的,每延期一日向甲方领取违金壹仟元,直到腾空交付为止。 3、甲方担任收取房租费,乙方应按合同书商定及时交纳承租费,迟交5天,甲方有权解除合同书。并从 第6天起头,乙方每天向甲方本合同书商定承租费额200%的场地占用费,直到乙方全数搬家并将场地交付甲方时竣事。 第四条 相关水、电、卫生费等费用的划定; 1、出租期内的水、电、物业办理、运营规费以及因乙方发生的本合同书中未列明的其他费用等由乙方领取。 第五条 物业办理 出租期间的物业管来由乙方担任,如对衡宇布局进行变更,乙方必需及时向向甲方演讲,经甲方书面确认同意后方可处置。其他缘由形成的衡宇、财富等平安隐患问题均由乙方并承担。 第六条 甲方的权力和权利 1、根据本合同书的划定,按时收取出租费,当乙方呈现拖欠缴交承租费现象时,有权向乙方追缴拖欠出租费及过期违约金。 2、按照合同书商定按期将合同书标的物交付给乙方。 3、担任对合同书标的物进行按期查抄,以保障乙方平安和一般利用。 4、合同书标的物在出租期内,如遇不成抗力要素及城市规划、城市公益事业扶植、衡宇征收等缘由以致合同书无法继续履行的,甲方有权无偿收回标的物,乙方应无前提从命,并将承租的衡宇腾空交付给甲方,本合同书自行终止,如乙方没有腾空交付甲方,每延期一日向甲方领取违金壹仟元,直到腾空交付为止。 5、出租期满后,如甲方场地不再出租,甲方在出租期满之日的30日前通知乙方,乙方应在出租期满之日起2日内将承办运营利用的场地交还给甲方,且不得提出任何弥补要求。不然,甲方按照承办合同书商定的出租费200%向乙方收取衡宇占用费,直到乙方全数搬家并将衡宇交付甲方时竣事。 第七条 乙方的权力和权利 1、根据本合同书的相关划定取得合同书标的物的利用权。 2、按划定按时交付出租费和一切与运营相关的费用,如水电费、物业办理费、税费等。 3、合同书无效期间,即在合同书标的物利用期间,等一切维修及费用由乙方担任;同时,相关的治安费、卫生费、物业办理费等也由乙方自行担任。 4、合同书无效期间,乙方不得私行改变合同书标的物的布局及用处,乙方如因居心或过失形成合同书标的物毁损的,应担任恢回复复兴状或补偿甲方的丧失;乙方如需对合同书标的物进行装修、粉饰或添置新物,须事先经甲方书面同意并报相关部分取得许可,方可实施;如装修需革新、改变衡宇布局,需提交申请演讲及革新方案,在征得甲方书面同意后,方可施工;相关所需的报批、报审、报建、报装水电等工作及相关费用,均由乙方担任,甲方不承担乙方革新、装修部门的任何费用;合同书期满,乙方应连结合同书标的物无缺,合同书标的物内不成挪动的固定装修、设备等不得拆除,应无偿移交给甲方。 5、合同书无效期间,乙方必需按照国度相关法令、律例及政筹谋定做好治安、消防防备工作;禁止擅自乱拉电线,存放任何易燃、易爆犯禁品等,不然由此形成的一切后果由乙方担任。 6、合同书无效期间,乙方必需恪守国度的法令、律例。不得操纵合同书标的物进行违法勾当、损害公共好处;当真做好消防、平安、等工作,并自行担任相关该资产治安、消防等的办证事宜和相关费用。 7、禁止乙方擅自占用或妨碍他人利用公共设备及公共场地,禁止在公共场地搭建任何建筑物。 8、合同书无效期间,乙方必需妥帖保管、维护好甲方的资产,因乙方的义务给甲方形成丧失的,应承担补偿义务。 9、乙方对合同书标的物四周卫生情况有办理的权利,做好门前“三包”的工作。 10、合同书标的物外立面等共用部门,非经甲方书面同意,乙方不得私行利用。 11、承租期内准绳上不得转租(让),特殊环境下确需转租(让)的,须经甲方书面同意并由甲方和乙方配合商定转租(让)相关事宜。不然,乙方不得以任何形式或来由将合同书标的物全数或部门转租、转借他人或私行互换利用。 12、乙方如需设置任何告白、招牌等,事先须经甲方书面同意,同时自行担任向当局主管部分申请、自行打点相关手续,并恪守国度、处所相关律例政策等划定。 ?第八条 合同书的变动、解除与终止 1、两边协商分歧能够变动或终止合同书。 2、乙方违反本合同书第七条划定的应尽权利,经甲方催告的合理刻日内仍未全面履行的,甲方有权解除本合同书,同时,乙方应按本合同书商定承担违约义务和由此给甲方形成的丧失。 3、合同书无效期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权随时单方解除合同书并充公履约包管金: (1)未经甲方书面同意转租、转借合同书标的物; (2)损坏合同书标的物,在甲方提出的合理刻日内仍未修复的; (3)操纵合同书标的物存放危险品、进行违法勾当、损害公共好处、他人好处或者妨碍他人一般工作、糊口的; (4)过期 30 日未交纳按商定该当由乙方交纳的水电费、办理费等各项运营费用或累计拖欠办理费、水电费等各项运营费用达(大写) 伍仟 元或以上的; (5)保管不妥或不合理利用导致从属物品、设备设备损坏并拒不补偿的。 (6)因乙方办理不妥,形成消防平安变乱的,未做好门前“三包”给相关部分传递的; 4、承办和谈期满后,乙方要继续承租运营的,该当在承租和谈满前2个月内书面通知甲方,经甲方同意后,按划定法式加入市场公开投标,在划一前提下,乙方享有优先承租权;如乙方在划定刻日内欠亨知甲方,视为放弃优先承办权。 5、因天然灾祸等不成抗力以致合同书无法继续履行的,本合同书主动终止,甲乙两边互不承担违约义务。 6、合同书无效期间,因城市规划、城市公益事业扶植、拆迁、革新等缘由以致合同书无法继续履行需解除的,甲方有权单方解除合同书,无前提收回出租的资产,由此给乙方形成的一切丧失,甲方不担任补偿。 7、法令划定的其他景象。 因乙方违约甲地契方解除合同书或者因本合同书第六条第4款缘由甲方提出终止合同书收回衡宇的,甲方书面解除或终止合同书通知送达乙方时即发生法令效力。乙方该当在甲方书面通知日期内(准绳上为两日)自行搬家并将标的物按照合同书商定交还给甲方。乙方过期不交付衡宇的,自过期之日起,乙方按照合同书商定出租费额200%向甲方领取标的物占用费,直至标的物交付甲方时止。 第九条 合同书标的物交付及收回的验收 1、合同书标的物交付时,甲乙两边应配合参与,如硬件设备、从属设备有贰言的,该当场提出,协商处理。乙方接管标的物钥匙后视为甲方已按合同书商定完成了交付,且乙方对场地的现状无贰言。 2、乙方应于合同书期满、主动终止或解除合同书后2日内,将承办运营所利用的场地、设备及配套设备等无缺地(外观完整、具备一般利用功用)交还甲方;乙方添置新物可挪动部门由其自行收回;而对于乙方添置新物不成挪动部门及乙方粉饰、装修的部门,具体处置方式为:归甲方所有而且乙方不得要求甲方赐与乙方任何弥补。如有甲方不需要的物品、粉饰装修物等部门,乙方应无前提按照甲方要求将物品、粉饰装修物予以拆除,因拆除形成标的物毁损的,乙方该当恢回复复兴状。对于该标的物内乙方未经甲方书面同意遗留的物品,视为乙方志愿放弃其所有权和处分权,甲方有权自行措置,而且不承担任何义务。 第十条 甲方违约义务 l、甲方从乙方签定合同之日起一个月内将合同书标的物交付给乙方;两边分歧同意,若过期交付跨越2个月的,自过期届满2个月之日,本合同书主动终止,甲方仅就过期2个月以内承担违约义务。 2、违反本合同书商定提前收回合同书标的物的,应按本合同书残剩的租费甲方部门的20%,向乙方领取违约金。 第十一条 乙方违约义务 l、不按本合同书商定按时足额交付出租费的,每过期1日乙方应按欠交出租费的30%向甲方领取违约金;乙方不按本合同书商定按时足额领取水电气、物业办理等相关费用的,应如数补交并领取滞纳金。如因乙方未按时交纳上述费用形成停水停电等后果的,由乙方承担义务。 2、合同书无效期间,乙方有本合同书第八条第3项行为之一的,甲方有权解除合同书,收回合同书标的物,已收取的出租费不予退还;乙方还应按照本合同书年出租费总额的20%向甲方领取违约金。若领取的违约金不足填补甲方丧失的,乙方还应补偿响应丧失。 3、在合同书无效期间,乙方半途违反本合同书商定私行退租的,甲方已收取的出租费不予退还;乙方还应按本合同书年出租费总额20%向甲方领取违约金。若领取的违约金不足填补甲方丧失的,还应补偿响应丧失。 4、合同书期满、主动终止或解除合同书,乙方必需在合同书期满、主动终止之日或解除合同书之日起2日内将自有物、商品全数搬走,不得提出任何弥补要求;过期未搬走,视同乙方放弃该衡宇内属于乙方的商品和自有物,甲方有权措置,所形成的需要费用(公证费、保管费等)由乙方承担(可从未搬走商品和物的措置收益中领取),乙方不得提出任何贰言和弥补要求。 5、合同书解除或终止后不按甲方要求搬出该场地,或者不按甲方要求恢回复复兴状的,甲方能够采纳相关办法(包罗但不限于停电、停水等),所形成的一切丧失由乙方自行承担,与甲方无关。 第十二条 免责条目 1、因不成抗力缘由以致本合同书不克不及继续履行,形成丧失的,甲、乙两边互不承担义务。 2、因国度政策、国度扶植需要征用或拆除、革新合同书标的物,对甲、乙两边形成丧失的,互不承担义务,乙方应无前提搬家。当局因以上行为赐与的弥补,除经核准乙方所有外,其余弥补全数归甲方所有。 3、因上述第1、2项缘由而终止合同书的,出租费按照现实利用的天数计较,多退少补。 第十三条 合同书争议的处理 甲、乙两边在履行合同书期间如发生胶葛,由甲、乙两边协商处理。协商分歧的,另行签定弥补和谈,该弥补和谈形成本合同书的构成部门;协商不成的,任何一方均可依法向明光市人民法院提告状讼。 第十四条 其他商定的事项 1. 本合同书未尽事宜,甲、乙两边应另行协商并签定弥补和谈,该弥补和谈是形成本合同书的构成部门,具有划一法令效力。 2、乙方已对本合同书所有条目充实领会,标的物环境充实知悉,情愿签定本合同书。 3、本合同书两边签字(盖印)后生效。本合同书副本一式肆份,甲方、乙方各执二份。 甲方(签章): 乙方(签章): 法定代表人: 法定代表人: 委托打点人: 身份证号: 联系德律风: 联系德律风: 年 月 日 备注:1、乙方小我身份证复印件或企业单元《停业执照》及授权代表人身份证复印件或事业单元组织 机构代码证及授权代表人身证份复印件; 2、乙方身份证复印件。 甲方: 乙方:????????????????????????????? 为加强衡宇出租的平安办理,经甲乙两边配合协商,特制定本平安和谈。 甲方应履行的义务和权利 1.甲方出租 给乙方利用(以合同无效期为准)。 2.甲方应按照本和谈内容,向乙方交待出租房水、电重点部位等平安留意事项。有权对出租衡宇平安及运营范畴进行不按期查抄,对发觉的平安隐患有权要求乙方期限整改。 乙方平安义务 ??????? 1.乙方所处置的运营勾当必需严酷恪守国度相关法令律例要求,不得在承租房内处置不法勾当或出产、运营、储存有毒无害易燃易爆等危险化学物品。 2.乙方必需按照甲方要求(行业内平安相关办理划定)做好防火、防盗、防粉碎等日常平安工作,配备响应的消防器材,并担任对消防器材进行按期查抄、检测,包管消防器材无缺。(50平方米配备3公斤以上ABC干粉灭火器2具,每添加50平方增配同类灭火器1具)。 3.承租期内甲方固有财富丧失损毁,由乙方自行担任,如形成甲方财富丧失由乙方担任维修并全额补偿甲方丧失。 4.乙方必需爱护承租房内所有公共设备,不得随便改变衡宇全体布局和损坏衡宇建筑设备,如需革新装修须经甲方同意,并经相关部分许可,其费用由乙方承担。不然,甲方有权要求乙方恢回复复兴状,所形成的丧失乙方担任补偿。 5.严禁乙方在承租房内私拉乱接电源,所利用的电器设备功率不得跨越衡宇原线路设想载荷。如需安装电源插座必需经甲方同意按规范操作,利用与电气设备相婚配的铜芯电源线,连结接地优良,并对线.乙方必需在确保平安的前提下利用燃气器具等火源设备,燃气器具的气瓶和灶台最小距离不得小于1.5米,严禁燃气器具同煤球炉同室利用。 7.乙方在出租房内处置出产运营勾当的,应具有合适相关法令律例和行业划定所必需的平安前提;对甲方查抄发觉的平安隐患及时整改,如因未及时整改形成的后果和经济丧失由乙方担任。 8.乙方在租赁期间,若形成人员伤亡或财富丧失,自行担任,与甲方无关。 三、在承租期间如发觉违反平安办理和谈,甲方将视情节扣除响应包管金,若是没有违反平安和谈在合同期满撤退退却还。承租合同期间,如乙方发生平安义务变乱,一律由乙方担任;给甲方形成较大影响的,或严重平安隐患未能及时整改的,甲方有权责令乙方遏制运营等勾当或提前终止租赁合同,所形成的一切经济丧失由乙方承担。甲方有权中止合同。 四、本和谈未尽事宜,经两边协商处置。如本和谈内容与法令律例和烟草行业划定有抵触,施行相关国度或行业划定。 ??????? 五、本和谈一式叁份,甲方两份乙两边一份,甲方平安办理部分一份。 ??????? 本和谈自签字(盖印)之日起施行 甲方签字(盖印) : 乙方签字(盖印) : 二〇 年 月 日 二〇 年 月 日??????? ?? 第六章 投标书格局 ? ????(项目名称)? 投 标 书 ?项目编号: ? ? ? ?? ?投标人:????????????????法定代表人或其委托代办署理人:??????? ??????? 年 ??月 ??日 ? ?? ?? 投标函 致: 投标人 : 我方己经当真阅读《明光市梁郢小区门面房招租项目》的投标通知布告,决定加入投标报价。 1、我方情愿按照投标通知布告划定的各项要求,向投标人承办此项目标运营权,签定中标合同前,向租赁方缴纳承租费。并转入投标人指定账户。 出租刻日:五年。 总投标价为:人民币(大写) 元/年人民币(小写) 元/年,第一年付前三年房租,第三年付后两年房租,租赁刻日:五年。 2、一旦我方中标,我方将严酷履行合同书划定的义务和权利,包管于接到中标通知书后 7 日内签定承办合同书按投标通知布告划定的相关要求履约包管金和出租费用。 3、我方同意按照投标通知布告的要求,递交金额为人民币(大写) 的投标包管金,而且许诺恪守投标通知布告中关于投标包管金的划定。 4、我方情愿供给贵单元可能别的要求的、与投标相关的文件材料,并包管我方已供给和将要供给的文件是线、若我方有幸中标,原意按投标通知布告的要乞降划定交纳、互换衣务费和投标代办署理费用。 单元名称: (公 章) 法定代表人或其委托代办署理人 (或天然人签名) : 日 期: 通信地址: 电 话: 传 真: 投标许诺书 致:(投标人) 我(单元)志愿加入 的投标。并已当真、细心阅读过本项目标投标通知布告。我(单元)颠末对投标项目标现状审慎查询拜访后,认为标的描述及揭示的风险与实地情况和权力情况与本人的独立判断根基分歧,完全知悉并接管标的的所有真伪、瑕疵、缺陷及由此形成的一切风险丧失及预期好处的不获得。对自已所享有的权力和承担的权利清晰大白,并许诺包管: 1.我们接管本次投标通知布告的束缚; 2.恪守明光市投标采采办卖法则;所供给的材料、消息均实在靠得住,若有不符,愿承担一切法令后果,并接管相关划定惩罚。 3.经检验该标的的相关材料、现状后,已确认该标的的范畴界定明白,清晰领会质量情况,清晰并情愿履行投标通知布告中相关条目划定。 4.我(单元)志愿将投标包管金按投标通知布告中相关条目划定缴纳。如我方违反投标通知布告的要求,则主动放弃索回投标包管金的权力,并由我方承担违约义务。 5.若我(单元)有幸中标,原意按投标通知布告的要乞降划定,交纳互换衣务费和投标代办署理费用。 6.若我(单元)有幸中标,情愿按投标通知布告的要求与投标人签定合同书。 投标单元(盖印): 法人代表或委托代办署理人(或天然人签名): ?????????????????????????? 年??? 月??? 日 附件 诚信投标许诺书 ? 本人以企业法定代表人或天然人签名的身份慎重许诺: 一、将遵照公开、公道和诚笃信用的准绳志愿加入 项目标投标; 二、所供给的一切材料都是实在、无效、合法的; 三、不出借、让渡天分证书,让他人挂靠投标,不以他人表面投标或者以其他体例故弄玄虚,骗取中标; 四、不与其他投标人彼此通同投标报价,不架空其他投标人的公允合作、损害投标人的合法权益; 五、不与投标人或者投标代办署理机构通同投标,损害国度好处、社会公共好处或者他人的合法权益; 六、不向投标人或者评标委员会成员贿赂以牟取中标; 七、包管中标之后,按照合同供货,若有违反,同意接管投标人违约惩罚并充公其履约包管金; 八、包管企业及所属人员无贿赂犯罪记实; 九、如在投标过程和公示期间发生赞扬行为,包管按照《明光市投标采购勾当赞扬处置暂行法子(试行)》要求进行。赞扬内容合适要求,赞扬材料加盖企业公章或由法定代表人授权委托人签字,并附相关身份证明复印件。 以上内容我已细心阅读,本公司如有违反许诺内容的行为,志愿接管打消投标资历、记入信用档案、充公投标包管金等相关处置,情愿承担法令义务。如已中标的,主动放弃中标资历;给投标人形成丧失的,依法承担补偿义务。 投标人(公章): 法定代表(签字并盖印): ? 年 月 日 安徽盛唐工程项目办理无限公司 Anhui Shengtang Engineering Project Management Co.,LTD. 33 25 33

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